Рост цен на подмосковную недвижимость не ожидается

По оценке экспертов, в последнее время столичный и подмосковный рынки недвижимости испытывают устойчивую ценовую стагнацию. Осенний рост стоимости жилья после летнего затишья уже стал привычным явлением, однако в текущем году он почти не был заметен.

К середине осени средняя цена квадратного метра жилой площади в Подмосковье возросла всего на один процент по сравнению с летними месяцами. При этом наблюдалась полная стабильность рублевых цен, а стоимость сделок в долларах даже понижалась. В общем же, за истекшую часть года рублевые цены на недвижимость выросли на 3%, а долларовые – упали на 0,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Что касается структуры предложения, то она имеет устойчивую тенденцию к насыщению рынка более качественными объектами недвижимости. Застройщики вынуждены в каждом ценовом сегменте учитывать рост интереса клиентов к новостройкам с удобной планировкой и участкам, обеспеченным всей необходимой инфраструктурой. При этом такое изменение спроса диктуется не столько увеличением доходов покупателей жилья, сколько переменами в представлениях людей о достойном уровне жизни.

Специалисты утверждают, что цены на подмосковное жилье и в ближайшие месяцы останутся стабильными. Будут наблюдаться лишь локальные подорожания объектов недвижимости, связанные с развитием социальной или транспортной инфраструктуры в некоторых частях региона (например, на территориях, близких к «новой» Москве).