Учет особенностей покупательского спроса повышает ликвидность загородного жилья

Специалисты рынка недвижимости пришли к выводу, что ликвидность подмосковных жилых новостроек сегодня очень сильно зависит от того, насколько при возведении жилья были учтены вкусы и предпочтения его будущих покупателей. Строительство жилых домов — это сложный, многоэтапный процесс, в котором важно всё — от изначальной идеи проекта до квалификации рабочих. Еще несколько лет назад покупки загородной недвижимости были преимущественно статусными мероприятиями. Сегодня же жилье в окрестностях столицы в большинстве случаев приобретаются для использования по прямому назначению. В соответствии с этим меняются и требования будущих владельцев.

Теперь их интересует преимущественно удобная планировка домов и квартир, правильное соотношение жилой и нежилой площади, возможность экономной эксплуатации. Так, например, среди покупателей таунхаусов особенно популярны секции площадью 100-150 квадратных метров, в которых могут удобно проживать семьи численностью 4-5 человек. Такие клиенты не хотят переплачивать за слишком просторные апартаменты, но требуют, чтобы при секции был небольшой (1,5-4 сотки) земельный участок, который можно было бы использовать в рекреационных целях.

По мнению экспертов, из 200 выставленных сегодня на продажу подмосковных организованных поселков, едва ли 15% построено и оборудовано с учетом новых тенденций покупательского спроса. Их ликвидность оценивается в пять раз выше, чем у других предложений на рынке. Продавцам остальных объектов предстоит еще изучить требования потенциальных приобретателей жилья и внести в свою деятельность необходимые изменения, чтобы привлечь внимание клиентов.