Продажи элитных новостроек падают из-за роста числа предложений на вторичном рынке

Эксперты пришли к выводу, что элитный сегмент подмосковного рынка загородной недвижимости сегодня перенасыщен предложениями, и большой объем строительства дорогостоящих коттеджей ему уже не требуется. Не секрет, что в предыдущие годы многие обеспеченные клиенты нередко рассматривали приобретение загородного жилья высокого класса, как способ вложения средств. В результате в регионе возник вторичный рынок элитных объектов, который создал успешную конкуренцию предложениям застройщиков. Сейчас вторичное жилье составляет 35-40% всех предложений элитных коттеджей на территории Московской области.

Из-за снижения объема продаж девелоперы вынуждены перестраиваться на бизнес-проекты или уходить на рынок строительства многоэтажных домов. Кроме того, уменьшение спроса на новостройки вынудило продавцов обратить внимание та такой сегмент рынка жилья, как аренда. Оказалось, что спрос на съемное высококлассное жилье в организованных коттеджных поселках Подмосковья сегодня достаточно велик. Этот бизнес сулит большие и стабильные доходы, поэтому девелоперы переводят часть коттеджей во вновь возведенных поселках в арендный фонд.