Владельцы земли стремятся оценить свою собственность как можно дешевле

Сотрудники ФНС сообщают, что в судах регионов рассматривается большое количество дел о пересмотре кадастровой оценки земель. За первую половину текущего года таких исков принято 2,604 тысяч, тогда как за весь прошлый год их поступило 1,2 тысячи.

Истцами чаще всего выступают юридические лица (крупные землевладельцы), у которых есть средства на проведение независимой экспертизы. Ответчиком по таким делам обычно выступает региональная кадастровая палата, у которой таких средств нет. Суды вынуждены вставать на сторону истцов и подтверждать любые, даже самые абсурдные оценки стоимости земли, предоставленные истцами. Так, недавно суд обязал оценить участок земли в г. Сергиев Посад из расчета 1 рубль вместо установленной ранее стоимости в 2,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Как проигравшая сторона, государство дополнительно теряет при этом суммы, которые оно вынуждено уплачивать в качестве возмещения судебных издержек и компенсации истцам расходов на проведение независимой экспертизы. Если учесть, что новый закон о налоге на недвижимость предполагает налогообложение именно по кадастровой стоимости, такие действия землевладельцев грозят огромными убытками местным бюджетам.