Доступность загородного жилья: мнение россиян и реальные данные

Большинство граждан нашей страны считают загородный коттедж элитным вариантом жилья. Такие представления не лишены оснований: традиционно приобретателями индивидуальных домов являются семьи, среднедушевой доход в которых составляет не менее 3000 долларов в месяц. При этом в последние годы покупатели стали выбирать дома, построенные из более дешевых материалов и имеющие не очень большую площадь. Кроме того, загородная недвижимость сегодня приобретается не столько для летнего отдыха, сколько для постоянного проживания. Это говорит о том, что индивидуальные дома в сельской местности пока не становятся менее дорогими.

В то же время, убежденность некоторых россиян в том, что самостоятельная покупка «пустого» участка и постройка на нем дома обходится дешевле, чем приобретение готового коттеджа, является ошибочной. Индивидуальный застройщик вынужден сам оплачивать прокладку всех коммуникаций, тогда как в организованном поселке такие расходы «разложены» на стоимость всех домов, продающихся «под ключ».

Специалисты-застройщики утверждают, что снижение стоимости загородных коттеджей до уровня «доступности» для среднего россиянина станет возможно лишь в том случае, если государство будет не только декларировать свою заинтересованность в развитии малоэтажного домостроения, но и примет непосредственное участие в этом деле, хотя бы в части прокладки инженерных коммуникаций и дорог.