Малоэтажное строительство: экономическая целесообразность и перспективы развития

Как приятно жить в собственном дое, в окружении доброжелательных соседей и ничем не загрязненного природного ландшафта! В последнее время такая идея стала близкой значительному числу горожан. Количество предложений приобрести малоэтажное «экологическое» жилье также растет. Однако на деле, привлекательное описание удобного и «здорового» жилья часто оказывается всего лишь рекламным ходом: «зеленые» технологии при возведении малоэтажного жилья практически не применяются, «энергосбережение» сводится к лишнему слою утеплителя на наружных стенах, а уж «удобство» нового места жительства вообще не выдерживает никакой критики.

Истоки проблемы кроются совершенно нелепой ситуации: свободной земли на просторах страны очень много, а участки, пригодные для малоэтажного строительства, найти трудно. Стоимость земли продолжает оставаться высокой. К тому же участки, интегрированные в городскую инфраструктуру (то есть оснащенные коммуникациями и имеющие удобный подъезд к городам), застраиваются почти исключительно многоэтажными домами, так как девелоперы стремятся извлечь из застраиваемых участков максимальную выгоду. Под малоэтажную застройку отводятся неудобья, находящиеся «на отшибе», а это автоматически повышает себестоимость строительства, снижает спрос на новостройки и рентабельность таких проектов.

Несмотря на все трудности, государство упорно держит курс на увеличение объемов малоэтажной застройки, так как такое жилье больше соответствует современным представлениям о комфорте и здоровом образе жизни. К 2015 году количество малоэтажного жилья должно существенно увеличиться в Краснодарском крае, а также в Ульяновской, Нижегородской и Свердловской областях. По мнению экспертов, и в Подмосковье есть перспективы развития малоэтажного строительства. Проблема только в том, чтобы интересы государства и строительного бизнеса в этом вопросе совпали как можно скорее.