Некоторых домовладельцев лишат налоговых вычетов

Министерство финансов и Федеральная налоговая служба внесли инициативу по определению предельного размера площади жилья, владельцы которого смогут иметь право на налоговые вычеты. Предложено считать «роскошным» жилье площадью более 120 квадратных метров. Его владельцам предстоит платить налог, исчисляемый по кадастровой стоимости всего жилого объекта. Собственники более «скромных» апартаментов получат возможность вычесть из налогооблагаемой базы стоимость 20 квадратных метров своего домовладения.

Согласно данным Федеральной налоговой службы, в среднем по стране жилые объекты площадью более 120 квадратных метров составляют менее одной десятой всего жилого фонда. Однако в некоторых регионах процент такого жилья существенно выше (речь идет в первую очередь об индивидуальных домах): 10-54% жилых строений относятся к диапазону от 100 до 250 квадратных метров, 0,4-10% – домовладения, площадь которых превышает 250 квадратных метров. Так, в Калининградской области 15% домов имеют площадь больше 250 квадратных метров, в Ямало-Ненецком автономном округе таких домов 29%, в Московской области этот показатель составляет более 36%.

По сведениям Росстата, средняя площадь частных новостроек составляет 133 квадратных метра. Поэтому, в число владельцев «роскошного» жилья, скорее всего, попадет значительная часть россиян, возводящих новые дома, тем более что в подсчет площади для целей налогообложения предложено включать все помещение (а не только его отапливаемую часть), за исключением отдельно стоящих хозяйственных построек. Таким образом, в случае, если предложения Федеральной налоговой службы и Министерства финансов будут одобрены, более 50% собственников новых домов не смогут пользоваться вычетами по налогообложению.