Дом из бревнаПроекты домов, бань и других построек в Крыму
Что учесть при строительстве дома в Крыму: климат, грунты и местные материалы. Мягкая зима и жаркое сухое лето: на первый план выходят защита от перегрева, ветра и влаги с моря. Ниже — проекты компаний, которые строят в Крыму, с ценами и комплектацией.
Климат и толщина стен
Зима короткая и мягкая, отопительный сезон — около 4–5 месяцев. Для дома постоянного проживания в Крыму обычно берут:
- дом из бруса — брус 150 мм с качественными межвенцовыми швами;
- дом из бревна — бревно 20–24 см;
- каркасный дом — каркас со 150 мм утеплителя;
- дом из газобетона — газобетон D400 толщиной 300 мм.
Для дачи и сезонного проживания стены можно сделать тоньше, но пол, перекрытия и кровлю утепляют в любом случае.
Грунты и фундамент
Нормативная глубина промерзания суглинков — от 0,3 до 0,6 м в зависимости от района. От чернозёмов степи до скальных и склоновых грунтов на юге — на склонах нужен расчёт устойчивости и подпорные стены.
Промерзание небольшое — ленточный фундамент мелкого заложения и плита обходятся недорого; на просадочных и засолённых грунтах важнее подготовка основания. Точный тип и глубину фундамента определяют по геологии участка — попросите компанию сделать изыскания или хотя бы шурфы.
Южный берег — 7–8 баллов, есть оползневые зоны: изыскания и расчёт на сейсмику обязательны.
Лес и материалы
Своего строевого леса почти нет — брус и бревно везут из центральной России и Сибири, поэтому деревянный дом здесь дороже, а популярнее каркас и газобетон.
Цены и размеры
- Проектов
- 275
- Цена от
- 456 тыс. ₽
- У половины — до
- 1,89 млн ₽
- За м² в среднем
- 19 598 ₽
Вопросы и ответы
Какой толщины нужны стены для дома в Крыму?
Для постоянного проживания: брус 150 мм с качественными межвенцовыми швами; бревно 20–24 см; каркас со 150 мм утеплителя; газобетон D400 толщиной 300 мм.
Какой фундамент выбрать в Крыму?
Нормативная глубина промерзания суглинков — от 0,3 до 0,6 м в зависимости от района. Промерзание небольшое — ленточный фундамент мелкого заложения и плита обходятся недорого; на просадочных и засолённых грунтах важнее подготовка основания.
Нужно ли учитывать сейсмичность в Крыму?
Южный берег — 7–8 баллов, есть оползневые зоны: изыскания и расчёт на сейсмику обязательны.
Сколько стоят проекты домов, бань и других построек в Крыму?
На Лесстрое — 275 проектов от 19 компаний. Цены — от 456 тыс. ₽ до 6,9 млн ₽, у половины предложений — до 1,89 млн ₽. В среднем 19 598 ₽ за м² площади. Цена — за постройку в комплектации, указанной в проекте: фундамент, доставка и отделка часто считаются отдельно.
Какие размеры самые популярные?
Чаще всего встречаются 8×8 м, 7×8 м, 6×8 м, 6×6 м. Площадь у половины проектов — до 98 м².
Сколько компаний строят проекты домов, бань и других построек в Крыму?
19 компаний размещают такие проекты на Лесстрое. Сравните отзывы заказчиков и построенные объекты, проверьте, нет ли компании в чёрном списке, — или отправьте одну заявку, и до 5 подходящих компаний предложат цену сами.
