Деформация стен жилых построек и ее связь с дефектами фундаментов

Причины повреждения и деформации стен бывает разными. Чаще всего это происходит из-за дефектов фундамента. Для восстановления и укрепления стен необходимо разобраться в конкретных причинах неприятностей, а это невозможно сделать без четкой фиксации признаков, характерных для разрушения стен, вызванной именно деформацией фундамента.

Первые ошибки могут возникнуть еще на стадии инженерных изысканий. Например, геодезисты иногда не выявляют забетонированные колодцы, остатки жестких опор, засыпанные канавы и прочие сооружения или их остатки, имеющиеся под строительной площадкой. Проводя геологические изыскания грунта бурением по сетке, специалисты тоже могут пропустить изменения грунта или наличие выходов подземных вод. Подобные ошибки приводят к неправильным расчетам нагрузки на фундамент, что впоследствии вызывает его деформацию.

Не менее распространенными причинами являются ошибки при подготовке основания под фундамент. Так, при откачке грунтовых вод из котлована возможно вымывание грунта. Бывает, что из котлована выбирают слишком много грунта. Чтобы исправить ситуацию, производят подсыпку (обычно известняковым щебнем), но далеко не всегда уплотняют его достаточно тщательно. В этом случае нагрузка на фундамент приводит к его перекосу и разрушению. К деформациям основания дома приводят и ошибки, допущенные при его строительстве. Например, попытка использовать щебень, который стоит дешевле, чем предусмотрено проектом, может привести к приготовлению некачественного бетона, который не выдерживает общего веса будущей постройки.

В процессе эксплуатации домов могут проявляться такие дефекты как вымывание основания атмосферными или бытовыми водами. Наиболее часто это происходит на участках со слабым грунтом. Сезонные изменения режимов влажности и температуры могут привести к промерзанию грунта, а при оттаивании – к пучению, а также к увлажнению стен. Для исправления некоторых ошибок, допущенных при возведении здания, существуют проверенные способы. Например, можно усилить дом тяжами, установленными в местах перекрытий. Для этого на углах постройки закрепляют стальные уголки, к которым потом приваривают металлические стержни, впоследствии стягиваемые стяжными муфтами. Это повышает жесткость сооружения без операций укрепления фундамента. Локальные методы «лечения» зданий могут приостановить процесс появления и дальнейшего расширения трещин. Самыми популярными способами являются усиление перемычек, укрепление простенков и столбов, устранение разрушающихся участков, заделка стабилизировавшихся трещин.