Сколько стоит дом построить: кирпичный, каркасный, деревянный из бруса под ключ
Содержание:
Стоимость возведения загородного дома зависит от множества различных факторов. Главный среди них — цена земли и, соответственно, степень «обжитости» местности, тип почвы на участке, расстояние до города и т.д. Считается, что дешевле приобрести участок с уже подведенными или находящимися рядом коммуникациями. Такой надел фактически будет стоить больше, но прокладка газовой, водяной и электрической сети своими силами выльется в крупную сумму и море потраченных нервов. Не стоит покупать большой участок, если вы не планируете заниматься приусадебным хозяйством: надо подумать и о последующей уплате налогов.
Проект частного дома можно купить готовый или заказать индивидуальный. В целях экономии стоит остановиться на первом варианте. В Интернете можно найти тысячи стандартных проектов на любой вкус, обходятся они в 2-5 раз дешевле, чем индивидуальные. Кроме того, необходимо обратить внимание на следующие нюансы:
• постройка и отопление одноэтажного небольшого дома обойдется дороже, чем возведение и обслуживание двухэтажного коттеджа такой же площади, из-за более существенных расходов на фундамент и кровлю;
• если вам не нужен подвал, стоит ограничиться столбчатым фундаментом: это сильно удешевит земляные работы;
• зависимость стоимости постройки от типа материала выглядит так: дешевле всего обходится деревянный дом, немного дороже — блочный, далее следуют кирпичные и монолитные здания. Каркасный дом построить дешевле, чем здание из бруса, а обычный брус в качестве основного стройматериала обойдется дешевле клееного.
Далее приходиться выбирать: строить дачный дом самостоятельно или доверить это дело строительной фирме. Плюс второго подхода заключается в том, что все расходы на строительство прописываются в смете, и вам не нужно будет волноваться по поводу подорожания или нехватки материалов. Более высокие начальные затраты позже окупятся. В первом же случае все возникшие проблемы вам придется решать лично, что может оказаться накладно. В такой ситуации иногда нанимают компетентного стороннего специалиста, который должен следить за строительством, устраняя огрехи и нарушения технологии, поскольку последствия некоторых ошибок строителей выявляются намного позже, когда их уже невозможно исправить. Услуги такого профессионала стоят довольно дорого, и доступны они только тем будущим домовладельцам, которые не стеснены в средствах.
Кроме всего перечисленного, в стоимость дома входят отделочные работы, а также расходы на благоустройство придомовой территории. Эти затраты оценить сложно, так как здесь все зависит от вкусов и предпочтений владельцев дома, выбора материалов, а также расходов на услуги специалистов по декорированию помещений, организации ландшафтного дизайна и многого другого.
