Покупателей "загородки" уже не обманешь. Выживает сильнейший
Содержание:
Безответственные и невнимательные застройщики нынче не в почете. Конкуренция на рынке подмосковной недвижимости очень высока, да и покупатели загородного жилья стали гораздо больше разбираться как в качестве приобретаемого «продукта», так и в вопросах законодательства, экологии и других жизненно важных вещах. Поэтому большое значение приобретает не только маркетинговая «активность» девелопера, но и реальные достоинства предлагаемого им жилья.
По мнению экспертов, покупатели могут многое узнать о качестве работы фирмы-застройщика и ее «текущих» предложений, ознакомившись с доступными данными о статистике его продаж. В дешевом сегменте рынка самыми удачными считаются объекты, в которых продаются по 5-10 коттеджей в месяц. Для поселков эконом-класса, состоящих из 80-150 коттеджей этот показатель может быть равен 2-3 годам (если все дома на объекте куплены за это время, проект и его девелопер считаются успешными). Впрочем, такой же поселок класса «элит» может распродаваться и в течение пяти лет.
Многое может сказать о добросовестности девелопера и информация о том, как он обычно подбирает участки для застройки. Потенциальный клиент вполне может разыскать данные о том, что уже заселенный поселок «расположился» на территории бывшей свалки или кладбища, или что у новых домовладельцев появились проблемы с оформлением документов из-за того, что поселок возвели в природоохранной зоне. В целом, на сегодняшний день, забота о своей репутации является одним из самых важных инструментов застройщика в борьбе за внимание клиентов.
