Факторы, определяющие стоимость дач, удаленных от Москвы
Содержание:
«Дальними» считаются подмосковные дачные участки, находящиеся на расстоянии от 70 до 100 километров от МКАД. Многие из них расположены в «старых» садоводческих товариществах. Чаще всего это кирпичные дома с печным отоплением. Покупка такого объекта или постройка летнего домика из пеноблоков или бруса считаются «бюджетным» вариантом приобретения дачи.
Можно купить дом и более высокого класса, имеющий весь набор городских «удобств» и расположенный в организованном коттеджном поселке. Эксперты считают, что на стоимость такого коттеджа влияют следующие факторы:
- • географическое положение по отношению к мегаполису. Дороже других стоят дома, расположенные на традиционно «престижных» Новорижском, Ярославском, Дмитровском и Симферопольском шоссе. Запад области является хорошим местом для покупки дачи, поскольку господствующие ветра относят загрязненный воздух в восточном направлении;
- • транспортная доступность. Лучшими в этом смысле считаются Можайское, Киевское и Минское направление. Выше оцениваются дома, расположенные недалеко от железнодорожных станций, остановок автобусов и хороших автомобильных трасс.
- • степень готовности коттеджного поселка к массовому заселению. Дом, находящийся в полностью застроенном поселке, нередко бывает вдвое дороже своего аналога, купленного в самом начале реализации проекта.
- • наличие инфраструктуры. Дороже всего стоят дома в поселках, в которых есть магазины, школа, аптека, медпункт, парковка. Не менее важно наличие охраны, общей ограды поселения, возможность вывоза мусора.
Кроме того, стоимость каждого дома зависит от материалов, из которых он построен, его площади, архитектуры, а также размеров придомового участка.
