Дом в КП «Павлово-2» был нами построен в 2016 – 2017 годах. Площадь дома — 2100 м2. Дом представляет собой разделенную на 2 основных модуля строение, одно из которых — жилая основная часть дома большая по площади, а вторая, гараж с игровой комнатой над ним площадью меньшей. Эти два строения соединены теплым переходом.
На начальном этапе мы были приглашены на этот объект для выполнения рабочего проекта крыши дома. После того, как мы достаточно быстро и профессионально выполнили данную работу, нам были предложены чертежи уже разработанного ранее фундамента дома на экспертизу и возможную оптимизацию. Площадь фундамента дома — 820 м2. Итогом нашей работы также стала разработка рабочей документации на фундамент дома – мы пересмотрели его концепт и технические решения, что позволило получить заказчику существенную экономию при достаточном запасе прочности и безопасности.
Некоторые из выводов по экспертизе проекта:
1) Предоставленный проект КЖ выполнен без расчетов и заложен большой запас прочности
2) Толщина стен лент – 400 – 300 мм (перерасход бетона)
3) Не используется полезное пространство между лентами фундамента под плитой пола 1-го этажа
4) Трудности в монтаже коммуникаций и сетей, мало места под инженерное оборудование
В результате оптимизации было пересмотрено само техническое решение фундамента — Заказчику был предложен технический цокольный этаж со следующими основными преимуществами:
1) При аналогичных характеристиках конструкции и её показателях прочности расход материала уменьшен :
- Арматуры на 59 %,
- Бетона на 36 %
2) Эксплуатируемый Цокольный этаж – увеличение полезной площади
3) В цокольный этаж были перенесены с крыши часть оборудования сетей дома и за счет этого существенно облегчен монтаж коммуникаций и уменьшена стоимость их монтажа соответственно.
Подрядчик на строительство дома выбирался заказчиком на основании тендера. Наша сметная стоимость и набор дополнительных услуг были оценены Заказчиком и он сделал выбор в пользу нашей компании. Строительство началось сразу после майских праздников 2016-го года.
Заказчик не останавливал строительство на зиму и работы продолжались в зимнее время, что на наш взгляд также наиболее верное решение. Остановка, консервация объекта и последующее возобновление строительства вызывают дополнительные затраты, которые перекрывают значительно небольшие затраты на работы в зимнее время.
ЭКОДОМ|99 имеет опыт зимнего строительства, поэтому мы также продолжали работы.