Саммит-2012: торможение во имя качества
Содержание:
В гостинице «Октябрьская» прошел осенний Саммит. В выступлениях спикеров и дискуссиях крупными мазками были обозначены контуры будущего: как выглядит деловой климат (преимущественно в строительной отрасли) сегодня и каким он будет завтра.
На первой сессии обсуждали новый формат отношений между бизнесом и властью. Администрация будет не столько поощрять, сколько сдерживать строителей. «Вектор массового жилищного строительства смещается из Петербурга в Ленобласть. На пригородные районы надвигается строительное цунами. Мы будем играть роль волнореза», — сказал вице-губернатор Георгий Богачев. Он также сообщил, что сегодня у администрации нет задачи — добиваться механического прироста «количества квадратных метров». Есть задача — добиваться создания качественной среды обитания для жителей.
«Существенная часть областных муниципалитетов экономически необоснованна — они не могут обеспечить даже собственное существование. Муниципальная реформа необходима. Но она не будет ни простой, ни быстрой. Процесс укрупнения, слияния муницпалитетов будет происходить только на добровольной основе», — заявил депутат ЗС Владимир Петров. Парадокс в том, что самые слабые МО как раз и не хотят реформироваться — в таких поселениях работа в администрации — едва ли не единственная форма занятости. А при слиянии она утрачивается...
Аналитик GVA Sawer Владислав Фадеев сравнил инвестиционный климат региона — с параметрами отдельного инвестиционного проекта. Ключевые факторы — стоимость денег и устойчивость к внешним факторам. Политические риски (включая неопределенность) тормозят приток средств и снижают качество инвестиций.
Анна Конева, заместитель директора Кадастровой палаты ЛО, рассказала о том, как формируется единый информационный ресурс о свободных участках. «Мы прикладываем все усилия для того, чтобы информация, которая разрабатывается в ходе подготовки муниципалитетов в генпланах, была доступной и была выложена в сети. Сроки — середина 2013-го».
Владимир Демин, заместитель главного архитектора ЛО, заметил: «Федерация, формулируя задание по подготовке генпланов, не выдала задание в единой топооснове, в системе топографических координат. Каждый разработчик привязывается к тем отметкам, которые нашел сам. В единую систему сводить будет сложно, основная информация будет все-таки храниться на сайтах муниципальных образований».
Выступление генерального директора компании «Хуа-Жэнь» Ван Линаня дало возможность сравнить наш подход к реализации крупных строительных проектом — с тем, который исповедуют китайские товарищи (Фирма строит комплекс «Мариинская усадьба»). В китайском варианте все выглядит более основательно и неспешно, горизонт в 10-15 лет для них норма. В перерыве участники немедленно и дотошно поинтересовались стоимостью финансовых ресурсов. Узнав, что проект получает средства от инвесторов под 4-5%, прокомментировали: «Тогда что ж не строить-то...».
Алексей Киселев, специалист фирмы «МКД Партнер», рассказал о программе развития транспортной инфраструктуры Северо-Запада. В сухом остатке: решение о строительстве КАД-2 пока не принято; приоритет будет отдаваться вылетным магистралям; реализация совместных наработок будет зависеть (в том числе) от федерального финансирования.
Два полных рабочих дня саммита вместили анализ рынка малоэтажного строительства и разбор типичных девелоперских ошибок, мастер-классы по выставочной деятельности и по управлению информационными потоками, семинары по использованию интернета для продвижения проекта и по рекламе.
Общее впечатление участников: интересно, полезно, насыщенно.
Спонсоры саммита — компании Honka, «ЛэндАспект», «Итака», СГ «МСК» — также довольны результатом. Они не просто «засветились» в нужном контексте, но поддержали действительно полезное и интересное дело.
Подробности на сайте: www.summit.spb.ru
