Спрос на аренду загородных домов растёт, а предложение падает
Содержание:
Жаркое лето подогревает интерес горожан к загородной недвижимости. Но далеко не у всех есть возможность купить собственный дом, а вот снять домик на время отпуска или на выходные — совсем другое дело. Краткосрочная аренда — это и проще, и дешевле. Вот только найти свободный коттедж в самый разгар лета проблематично.
Арендодатели, зная о высоком спросе на загородку, естественно повышают цены. По некоторым данным, только за последние 2 недели рост цен составил 10%. Тем не менее, спрос на недвижимость есть и даже с повышенной стоимостью дома разбирают. За те же две недели объём предложения в этом секторе уменьшился на 24%!
Сегодня самый простенький и дешёвый домик в пределах 10 км от МКАД стоит 22 тысячи рублей в месяц, самый дорогой особняк площадью 1000 кв. м обойдётся в 70 тысяч долларов. За дома эконом-класса просят 60-80 тысяч рублей. Средняя аренда в этом районе составляет 176 тысяч рублей в месяц.
В зоне 10-30 км от МКАД средняя стоимость аренды составляет 127 тысяч рублей в месяц: от 17 тыс. руб. за самый дешёвый дом до 110 тыс. долларов за аренду коттеджа на Рублёво-Успенском шоссе. Средняя стоимость аренды эконом-жилья оценивается в 35 тыс. руб. в месяц, бизнес-класса — в 120 тысяч.
При удалении от МКАД на 30-60 км средняя аренда загородного дома обойдётся в 70 тысяч рублей в месяц. Стоимость самого простенького дома составляет 15 тысяч рублей, самого дорогого объекта — миллион рублей. Комфортный экономичный дом обойдётся около 30 тыс. руб.
Наибольший объём предложения эконом-жилья находится дальше 60 км от МКАД. Стоимость его аренды составляет 20-30 тысяч рублей в месяц. Средняя же сумма аренды на этом участке оценивается в 53 тысяч.
Большая часть спроса (около 55%) приходится на дома в средней ценовой категории (30-100 тыс. руб.), однако объём предложений на них значительно ниже — всего треть от общего количества сдаваемых в аренду коттеджей. К тому же большая часть арендаторов хочет снять дом на короткий период, что невыгодно арендодателям. Большая часть таких домов уже разобрана.
