Категории земельных участков для строительства
Содержание:
Классификация видов разрешенного использования земельных наделов необходима для определения вариантов деятельности, разрешенной на том или ином участке, и определяется Росреестром. За эксплуатацию земли не по назначению полагается штраф.
На базе классификатора ВРИ местные власти присваивают каждой территории главные разрешения на эксплуатацию, вспомогательное и условно разрешенное использование:
- Сельское хозяйство и категории, относящиеся к этому виду деятельности: животноводство, садоводство, разведение пчел, рыбоводческая деятельность.
- Жилое строительство, ИЖС, личное подсобное хозяйство, многоэтажное строительство.
- Капитальные объекты и сооружения общественного и социального назначения: больницы и поликлиники, оздоровительные центры, санатории, социальные объекты, школы, театры, институты, другие просвещенческие и образовательные учреждения.
- Предпринимательская деятельность: магазины, ТЦ, шоу-румы, рынки, складские помещения, выставочные площади.
- Строения и сооружения для активного или пассивного отдыха: спортивные центры и стадионы, туристическое направление деятельности (агентства), охотоведческие и рыболовные организации.
- Производственное направление деятельности: промышленность всех видов, энергетическая отрасль, связь, коммуникации и т.д.
- Транспорт всех разновидностей. – от подземного до космического.
- Обеспечивание обороноспособности и безопасности: армия, пограничные службы и т.д.
- Работы, связанные с особой охраной и изучением природных ресурсов: природоохрана, заповедные территории, курортная деятельность.
- Лесопользование: заготовка пиломатериалов, лесопосадки.
- Водные ресурсы: гидротехнические объекты.
- Общественные места пользования: улицы, тротуары, площади, парки и т.д.
- Земли и территории общего предназначения: сад, огород т.д.
ВРИ определяют основной тип хозяйствования на участке. Условно разрешенное использование позволяет дополнить варианты использования надела. Вспомогательные ВРИ нужны, чтобы точно определить назначение земли.
