На аренду элитной недвижимости спрос упал на на 12%
Содержание:
Пандемия COVID-19 породила высокий спрос на дорогие загородные коттеджи, но желающих арендовать элитные дома не становится больше – рост остановился. При этом средняя стоимость аренды элитного жилья составляет 1,41 млн рублей, и начинается с 400 000 рублей.
Общие объемы арендных позиций на рынке элитной аренды в Московской области уменьшились на 12% - до 138 позиций осенью 2021 года со 156 лотов в 2020 году. Базисный объем предложений исходит с Рублевского направления - 49% дорогостоящего арендного жилья с начальной ценой более 400 000 рублей в месяц. В направлении Новой Риги эта цифра составляет 36%, Киевское, Калужское и Минское шоссе занимают 5% и 4% от всех позиций. Остальные направления предлагают аренду редко и разбросанно, но свои 6% они отнимают.
Средняя стоимость аренды дорогостоящего жилья на рынке загородной недвижимости составляет 1,41 млн рублей по результатам летних исследований рынка. Таким образом, с 2020 по 20221 год спрос упал на 5%, и на начало осень этого года в денежном выражении средняя цена - 1,49 млн рублей за лот.
Но арендаторы загородной недвижимости в элит-секторе не сбавляют активности. Это видно по удержанию количества предложений к зиме - 39 объектов можно арендовать прямо сейчас. А это на 18% больше, чем в прошлом году, когда рантье предлагали всего 33 коттеджа.
Аналитики объясняют стабилизацию рынка аренды летним снятием ковидных ограничений – из-за этого какой-то процент потенциальных съемщиков уехали не за город, а на российские или зарубежные курорты. Но, чтобы не терять клиентов, арендаторы выставляют лоты, не снижая, о и не увеличивая стоимость аренды, так как существует риск роста заболевших коронавирусом и продолжения удаленной работы.
