Лучшее время для приобретения жилья – мнение эксперта
Содержание:
Эксперт рынка первичного и вторичного жилья Дмитрий Ракута уверен, что начало года, а именно весенний и летний сезоны являются самым подходящим периодом, чтобы купить загородный дом или квартиру в новострое. Его уверенность базируется на реальности рынка — именно в теплое время года спрос на загородную и другую недвижимость начинает активно расти.
Причина очевидна — после зимнего застоя строительных работ компании-застройщики активизируются, их предложения по продаже любой недвижимости увеличиваются в объеме, соответственно, падает цена и растет спрос в клиентской среде. Эта тенденция просматривается не только на первичном рынке (новостройки), но и в секторе вторичного жилья.
Также в 20121 году на объемы покупок и продаж домов и квартир существенное влияние в плане роста окажет новая инициатива экосистемы Сбер - программа кредитования ипотеки на загородное жилье для семей с детьми.
С окончанием теплого сезона происходит естественный отток пенсионеров с дачных участков, люди приезжают из отпусков, дети возвращаются к учебе, поэтому квартиры и коттеджи снова становятся в тренде. Соответственно, растет и стоимость жилья.
Изучив календарную зависимость роста и падения цен на квартиры, получаем следующую картину:
- В январе стоимость жилья падает максимально из-за перечисленных выше причин.
- Март — месяц начала роста спроса, который длится до начала июня, то есть, около двух месяцев. Это — самое удачное время для приобретения любой недвижимости в Москве и Подмосковье.
Дмитрий Ракута имеет и свою собственную точку зрения о возможности подорожания жилья в 2021 году в свете влияния пандемии COVID-19 и коммуникационных ограничений. Эксперт выразил полную уверенность в том, что при продлении сроков действия программы льготного кредитования по ипотеке загородной недвижимости (а она должна закончиться уже в июле этого года) стоимость квартир и коттеджей снова начнет расти. Но, предполагает Дмитрий, гораздо меньшими темпами, чем годом ранее.
