Загородная недвижимость Новой Москвы на 84% дороже Подмосковья
Содержание:
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость по итогам четвертого квартала 2016 года провели анализ предложений первичного рынка загородного жилья ТиНАО и выяснили, что изменилось по сравнению с 2015 годом, как отличается стоимость на объекты Новой Москвы и области.
По состоянию на конец 2016 года в базе насчитывалось 5452 объекта, что на 7,9% меньше показателей 2015 года. Основную массу предложений на рынке загородной недвижимости Новой Москвы составили объекты малоэтажного строительства — 40% (прирост на 4%) — это наиболее приоритетный тип застройки. Второе место и 29% (снижение на 2%) заняли участки без подряда. Третье место и 16% (снижение на 2%) заняли таунхаусы. 9% приходится на коттеджи и 6% на дуплексы — эти показатели по сравнению с 2015 годом не изменились.
По классам значительных изменений также не произошло. 43% предложений относятся к эконом-классу (средняя стоимость — 5,8 млн рублей) и 36% приходится на комфорт-класс (8,6 млн) с приростом цен на 3,6% и 1,2% соответственно. В верхнем ценовом сегменте 15% приходится на объекты бизнес-класса (17,1 млн), 6% на дома и коттеджи премиум-сегмента (36,4 млн) и де-люкс (68,1 млн).
За счет снижения цен в верхнем сегменте и предновогодних скидок средняя стоимость предложений уменьшилась за год на 8,7% (с 12,7 млн в четвертом квартале 2015 года до 11,6 млн в 2016). При этом средняя стоимость предложений ТиНАО на 84,1% выше средней стоимости предложений по Подмосковью. Специалисты объясняют это улучшением транспортной доступности Новой Москвы (Киевское шоссе, Сокольническая линия метро), развитием инфраструктуры, возможностью получить прописку и дополнительные льготы.
