Власти МО изменили порядок оплаты за смену категории земли
Содержание:
Власти Московской области изменили порядок оплаты пошлины за смену назначения земли. Теперь величина оплаты будет напрямую зависеть от площади возводящегося на участке объекта. При этом сумма оплаты составит не более 3 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
«Несправедливо брать плату за весь участок, особенно если это комплексная застройка, ведь часть территории будет занята социальными объектами, а они пошлиной не облагаются», — объяснил зампред правительства МО Александр Чупраков.
Таким образом, компании, занимающиеся комплексным строительством, например, возведением коттеджных посёлков с инфраструктурой и социальными объектами, смогут сэкономить на этом пункте расходов до 90% средств. Это в свою очередь позволит снизить конечную стоимость жилья для потребителей, так как раньше оплата перевода земли в категорию под строительство составляла порядка 15-20% от общей суммы всех инвестиций в проект.
Напомним, ранее для перевода участка сельхозназначения в категорию под жилую застройку необходимо было заплатить половину разницы кадастровой стоимости между этими видами земель. Для изменения категории участка по новой схеме необходимо предоставить три дополнительных документа: градостроительный план земельного участка, проект межевания и проект планировки территории. В случае, если они не будут предоставлены, расчёт будет произведён по старой схеме.
