Застройщики пытаются заменить ипотеку рассрочкой
Содержание:
Ипотека для многих граждан становится недоступной, поэтому и покупатели и продавцы недвижимости стараются найти какие-то новые способы. Так, все чаще начали появляться программы по рассрочке, которые многим позволяя все же реализовать мечту о собственном доме. Однако, стоит помнить, что меняется только форма займа, а цена дома остается прежней и даже несколько возрастает, ведь расчет утеплителя и количества стройматериалов остается прежним, а цены на них растут.
Ставки по ипотеке увеличились, а многим просто не одобряют заявки, например, за последний месяц количество таких отказов возросло, примерно, на 15%. Но не смотря на то, что банки ужесточили меры по выдаче ипотеки на строительство домов, многие все еще выбирают этот вид кредитования. Застройщики при этом начали разрабатывать программы рассрочки, чтобы они хоть как-то могли конкурировать или заменить ипотеку.
Так, на рынке недвижимости все чаще начали появляться программы, предлагающие рассрочку на срок до двух лет, а где-то даже до четырех. Однако за возможность дробить платежи, надо будет платить от 7 до 12% годовых, что на сегодняшний день все равно меньше ставок по ипотеке.
При этом эксперты напоминают, что рассрочка не сможет полностью заменить ипотеку, так как это две разные вещи, рассчитанные на отличные категории граждан. Так, рассрочку берут те, у кого на руках уже имеется большая часть суммы для покупки недвижимости, и они точно знают, что смогут погасить оставшийся долг за оговоренный период. Ипотеку же предпочитают те, у которых нет накоплений, а есть только небольшая сумма для первоначального взноса.
Таким образом, застройщики сегодня стараются придумывать различные антикризисные программы, обращая внимание на категории и специфику их клиентов.
