Элитный рынок демонстрирует дисгармонию спроса и предложения
Содержание:
Жилое строительство в элитном сегменте привело к некоторому дисбалансу спроса и предложения. Первый квартал текущего года отмечен для данной сферы спадом спроса, что привлекло к обилию предложения. Несмотря на наличие некоторого инвестиционного интереса к «элиткам», на фоне трудностей в банковской сфере, активность покупателей существенно снизилась. Так оказалось, что в промежутке с января по апрель сделок было примерно на пятнадцать процентов меньше, чем в прошлом году. Примерно пять процентов сделок не состоялись из-за валютных колебаний.
В сравнении с 2013 годом спрос сократился примерно на десять процентов. На восстановление спроса по мнению специалистов потребуется более года. Это связано с экономической ситуацией и аккуратностью обеспеченных людей. По-настоящему востребовано порядка десяти процентов объектов на элитном рынке. Почти все они проработаны концептуально и расположены в хорошей транспортной зоне. Докризисные предложения с непродуманной концепцией и сомнительным благоустройством остаются нереализованными. Вторая причина малого спроса кроется в неадекватно высоком ценообразовании.
