Какие коттеджи не реализовываются годами?
Содержание:
Не только монолитные дома трудно продать на загородном рынке. Более четверти от общего объема предложения — неликвидные объекты, которые не реализовываются годами. Причин очень много, и зачастую, они никак не связаны с форматом недвижимости. Ключевой проблемой для реализации объекта обычно оказывается его неудачное расположение, а также отсутствие коммуникаций. Не меньшие трудности возникают в том случае, если с участком или домом соседствуют какие-либо асоциальные элементы. Иногда даже нелепые слухи могут негативно сказаться на продажах.
Наглядным примером может послужить коттедж на Рублевском шоссе. Его не могут продать уже более девяти лет. Он стоит критически мало для этого района — четыре миллиона долларов. Этот объект знают многие риелторы, которые связаны с загородным рынком. По их словам сделка каждый раз срывалась из-за странностей владельца, который постоянно требовал заплатить сумму в китайских юанях. Иногда даже снижение цены в три раза не помогает продать дом. В частности, коттедж в шестнадцати километрах от МКАДа скрыт внутри ветхих деревьев и имеет неудобный подъезд. Его не могут продать уже более восьми лет.
