Когда закончится ажиотажный спрос на жилье?
Содержание:
Профессионалы рынка недвижимости Петербурга разошлись в оценках завершения сроков ажиотажного спроса на жилье. Такие выводы можно сделать по результатам опроса специалистов на апрельской выставке-семинаре «Жилищный проект».
По оценкам президент-электа РГР Валерия Виноградова, ажиотажный спрос на рынке недвижимости уже идет на спад. С ним согласны 17% респондентов. Резкое увеличение спроса в декабре 2013 — январе 2014гг. эксперты объясняют ростом курса валют. «Клиенты стремились сохранить свои сбережения, поэтому не менее 25-30% продаж составляли покупки с инвестиционными целями. Если учесть сегодняшнюю экономическую и политическую ситуацию в стране, то в ближайшие летние месяцы подобных всплесков и ажиотажа не будет», — считает руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость» Ольга Журавлева.
Однако участники рынка обращают внимание, что в Петербурге, несмотря на активное строительство, потребность в новом жилье не снижается. «По нашим оценкам, сегодня около 80% покупок совершается с целью улучшения жилищных условий. Пока эта потребность существует, спрос будет сохраняться», — поясняет Ольга Журавлева. Мнение эксперта поддерживает 23% опрошенных профессионалов рынка — на их взгляд, высокий спрос на жилье будет устойчив в течение ближайших нескольких лет.
Отметим, 10% респондентов прогнозирует продление ажиотажного спроса на рынке до конца лета. Еще 15% опрошенных ожидает снижения спроса не ранее начала 2015 года.
При этом об отсутствии ажиотажного спроса на жилье говорят 35% профессионалов рынка недвижимости. Валерий Виноградов объясняет такие результаты тем, что около 80% повышенного спроса пришлось на новое строительство и лишь 20% — на вторичную недвижимость.
О тенденциях рынка и ценах на жилье можно узнать на ближайшей выставке «Жилищный проект». Мероприятие состоится 5 июня в театре «Балтийский дом». Разделы выставки: городская и загородная недвижимость. Время работы: 17.00-21.00. Вход — свободный. С программой можно ознакомиться на сайте жилпроект.рф (раздел «Посетителям», рубрика «Семинары и презентации») или по тел. (812) 32-701-32.
