Реставрация и реконструкция фасада каркасного дома
Содержание:
Каркасные дома получили популярность благодаря доступной стоимости строительства, скорости возведения, эстетичности, улучшенным теплоизоляционным характеристикам. Из-за небольшого веса строительных панелей такие здания не нуждаются в задействовании специализированной техники. А, благодаря применению современных утеплителей, успешно эксплуатируются даже в северных регионах России. В каркасные дома можно въезжать сразу после завершения строительного процесса. К тому же их отделку можно выполнять с использованием различных материалов, комбинируя их между собой в любых сочетаниях.
Средний срок эксплуатации каркасных домов составляет от 70 до 100 лет. Однако в процессе службы их фасадные части постепенно изнашиваются. Восстановить привлекательный внешний вид фасада, улучшить теплоизоляционные характеристики таких зданий с учётом новых технологий в строительстве помогает профессиональная реставрация и реконструкция фасада каркасного дома.
Когда необходима реставрация или реконструкция фасада каркасного дома
Регулярный контакт с атмосферными осадками, ветром способствует постепенному разрушению каркасных домов. Реставрация их фасадов обычно производится в следующих случаях:
- При естественном износе отделочных материалов.
- Применении некачественных панелей для строительства.
- В чрезвычайных ситуациях (после механических повреждений, вызванных ураганами, пожарами, сильным градом или другими природными явлениями).
Ремонт фасадной части может быть косметическим (с заменой отдельных участков) или капитальным, с масштабной реконструкцией здания.
Реконструкционные работы выполняются при необходимости:
- изменения конструкции кровли;
- улучшении теплоизоляции здания;
- увеличении площади за счёт пристройки.
Чаще всего реконструкция фасадов каркасных домов производится, чтобы сделать их теплее и комфортнее для проживания. Большинство построек данного типа, возведённых 10- 15 лет назад отличаются простой конструкцией стен, на одинарном деревянном каркасе с утеплителем из минеральной ваты или пенополистирола. Снаружи первые каркасные здания отделывались OSB-плитами с дальнейшей облицовкой цементно-песчаной штукатуркой «под шубу» или кирпичом.
Если утеплителя из пенополистирола толщиной 150 мм вполне хватало для обеспечения теплоизоляции здания, то вата на базальтовой основе справлялась хуже. К тому же деревянный каркас в данном случае являлся «мостиком холода». Исправить данные проблемы помогает грамотная реставрация или реконструкция фасада каркасного дома.
Как проводится реставрация или реконструкция фасада каркасного дома
До начала восстановительных и ремонтных работ проводится экспертная оценка с выявлением проблем, требующих устранения. Составляется смета работ. В комплекс работ по реконструкции каркасного дома могут входить:
- пристройка террас, веранд, гаражей к основному зданию.
- Модернизация фундамента.
- Перепланировка.
- Замена кровли или изменение конструкции крыши.
- Восстановление внешней привлекательности фасада путём облицовки современными отделочными материалами.
Для выполнения ремонтных работ применяются различные материалы и технологии. По типу фасадов каркасные дома бывают вентилируемыми или невентилируемыми. В соответствии с типом конструкции выбирают способ наружной отделки:
- Материалами из натуральной древесины (вагонка, доска, блок-хаус и другие).
- Пластиковым или металлическим сайдингом.
- Штукатуркой.
- Фасадной плиткой.
- Термопанелями на основе полиуретана.
Стоимость отделки зависит от вида, качества, характеристик материала, способа монтажа, общей площади поверхности здания. Помимо финансового вопроса при выборе подходящего материала для фасада каркасного дома также стоит учитывать условия его эксплуатации, погодные условия и индивидуальные особенности постройки.
