Мал, да удал: выбираем бытовку — начинаем строительство
Содержание:
С завоза бытовки на участок обычно и начинается строительство. Вроде бы самый простой вопрос — заказал бытовку, её привезли, подключил электричество, поселил бригаду — и пошло строительство.
Но при выборе бытовки лучше заранее учесть несколько важных моментов.
Один из них — разница между бытовкой и блок-контейнером. Обычно бытовка представляет собой конструкцию на деревянном каркасе, в обшивке и отделке которой используется дерево или его производные. Блок-контейнер — строение на металлическом каркасе, с обшивкой профлистом, разными вариантами утепления и внутренней отделки.
Цели использования этих двух типов строений для временного проживания также разные. Бытовки используются как жилье для рабочих на время строительства, нередко их оставляют как хозблоки после строительства, а иногда используют как садовые домики. Блок-контейнеры предполагают возможность более интенсивной эксплуатации, частой перевозки, моделирования (совмещения друг с другом для создания строительных городков, мобильных офисов), они чаще всего используются как жилье и полевые офисы при высотном строительстве.
Как правило, деревянные бытовки дешевле блок-контейнеров. Именно им посвящен наш текущий обзор. Мы проанализировали 306 предложений от 50 подрядчиков — производителей и продавцов деревянных бытовок.
Из обзора вы узнаете:
- ценовой диапазон предложений деревянных бытовок на Лесстрое
- что понимается под бытовкой, для чего она используется, из чего состоит
- варианты комплектаций деревянных бытовок
Мы наблюдаем стабильный рост цен на бытовки в течение последних двух лет. В начале строительного сезона прошлого, 2016 года, массовое предложение было сосредоточено в диапазоне 25-40 тыс. руб. Распределение предложений по стоимости бытовок в сезоне 2017 года вы можете увидеть на диаграмме:
Минимальная зафиксированная цена — 17000 рублей, максимальная — 263000 рублей.
Всего 19 предложений найдено в сегменте 17000-29900, и более половины — в сегменте 30000-50000 руб.
Что представляет собой бытовка по предложениям подрядчиков Лесстроя?
Это типовое здание с перегородкой, почти всегда без фундамента. Фундаментом для легкой бытовки чаще всего служат фундаментные блоки. Их заказчик покупает самостоятельно или заказывает дополнительно.
К моменту поставки бытовки на участок поверхность земли на месте её установки должна быть выровнена, подготовлена песчаная подушка.
Доставка и установка бытовки почти всегда не включена в указанную стоимость. Стоимость доставки варьируется от 30 до 50 руб. за километр от места производства бытовки, что в итоге может составить сумму, сравнимую со стоимостью самой бытовки. Поэтому выбирайте производителя, производство которого размещено максимально близко к вашему участку.
Установка бытовки на блоки краном/манипулятором стоит от 2000 до 3500 руб. Иногда подрядчики предлагают разборный вариант бытовки, стоимость которого значительно увеличивается.
Оригинальным решением некоторых производителей является установка бытовки на полозья, которые служат её основанием. На этих полозьях бытовку можно передвигать по участку до места установки.
Бытовка может включать:
- крыльцо
- ступени
- тамбур/прихожую
- 1-2 жилые комнаты
- веранду/зону отдыха
- душ
- туалет
- дровник
- хозблок
Самые популярные размеры бытовок:
Наиболее часто предлагаются деревянные бытовки с шириной 2,3 метра следующих размеров:
- 2,3х2
- 2,3х3
- 2,3х4
- 2,3х5
- 2,3х5,8
- 2,3х5,85
- 2,3х6
- 2,3х6,8
- 2,3х7
Также встречаются предложения бытовок шириной 2, 2,2, 2,4, 2,45, 2,5, 3 метра той же длины.
Варианты комплектации в зависимости от условий эксплуатации варьируются от минимально необходимой до полноценной отделки материалами хорошего качества, что находит свое отражение в цене.
Если речь идет о простой комплектации бытовки, то самый бюджетный вариант включает:
- каркас из брусков 50х50
- крыша: рубероид
- стены и потолок: оргалит
- внешняя обшивка стен: вагонка категории С
- пол: шпунтованная ДСП
- небольшое окно, чаще всего без форточки
- каркасная или деревянная дверь, без замка
- без утепления, антисептирования и окраски
Типовая комплектация бытовки:
- каркас из брусков 50х50, 40х50
- внутренняя обшивка стен и потолка: ДВП/Оргалит
- внешняя обшивка стен: вагонка с пропиткой антисептиком
- пароизоляция и ветрозащита: пленка ПВХ 80 мкр
- утеплитель стен и потолка: URSA 50 мм, ISOVER 50 мм
- перегородка: брусок с утеплителем
- пол: черновой — необрезная доска, влагопароизоляция, утеплитель, шпунтованная половая доска либо влагостойкая ДСП 38 мм
- крыша: одно или двускатная в зависимости от проекта
- кровля: крашеное кровельное железо или гладкий оцинкованный лист
- окно: 1-2 шт., деревянное, одно- или двухстворчатое, в 1-2 стекла, деревянное
- дверь: ДВП, каркасная, зачастую обшитая вагонкой, реже деревянная, с проушинами для навесного замка
- нередко предлагается основание — полозья из бруса 100×150, скрепленные лагами 100×50 мм, на них укладывается черновой пол
На Лесстрое существуют варианты каркасно-щитовых бытовок, состоящих из каркаса (бруски) и ОСБ-плит, внутренней отделки ДВП, с утеплением и гидроизоляцией пленкой, дверью из материала стен и остеклением.
В премиальном варианте бытовка содержит:
- каркас и обвязка из бруса 150х100
- обшивка блок-хаусом или строганой профилированной доской
- антисептирование с тонированием или окрашивание в нужный цвет
- кровля ондулин или мягкая битумная черепица
- отливы
- внутренняя отделка вагонкой или сухой доской
- плинтуса на пол и потолок
- деревянная дверь с врезным замком
- окна двойного остекления, с форточкой
- электрика
- иногда фундаментные блоки и ступени
Как следует из обзора, на Лесстрое представлено как минимум 3 типа деревянных бытовок по комплектации. Комплектация зависит от целей использования бытовки.
Рекомендуем продумать все возможные варианты использования бытовки и сравнивать предложения разных производителей по цене с учетом комплектации, а также заранее уточнять стоимость доставки и установки бытовки.
Материалы по теме:
