Почему выросли цены на деревянные дома в 2021 году

Содержание:


    Общемировые цены на деловой лес и другую древесину в 2021 году поднялись чуть ли не на 450%. Это мировой рекорд для всех крупных стран-потребителей и импортеров Америки, КНР и Старого света. Россия по росту цен на пиломатериалы тоже не отстает, но в то же время начало активно развиваться строительство деревянных домов в сфере ИЖС. Параллельно с ростом цен на древесину начала возвращаться к исходным (допандемическим) позициям мировая экономика, и активное строительство наблюдается во всех развивающихся странах.

    Однако все равно предложение пиломатериалов от стает от спроса, и древесины на строительном рынке катастрофически не хватает. Рыночные исследователи предупреждают, что может подорожать вся продукция деревообрабатывающей промышленности, связанная с использованием целлюлозы. Если вырастет в цене обычная бумага, то подорожает и упаковка, а значит, вслед за ней вырастут в цене и все связанные товары.

    Почему строители резко перешли на древесину

    С III квартала 2020 года спрос на дерево стал быстро подниматься во всем мире. В России это явление проявилось благодаря правительственной финансовой поддержке, снижению ставок по ипотеке на ИЖС. Это значит, что деньги стали доступнее, а люди начали активно строиться и скупать недвижимость.

    Вместе с тем подорожание древесины породило сокращение предложения на пиломатериалы. За Северной Америкой в росте цен на деловую древесину потянулись Европа и Азия, Россия исключение не составила. Закрываются ДСК и другие деревоперерабатывающие предприятия, а цены на древесину самого низкого сорта выросли уже до 450 $/м3 и стали в полтора раза выше, чем в 2020 году. Логистика тоже не отстает в росте цен на транспортные услуги — перевозки подорожали на 200%.

    Итого, что мы имеем на середину 2021 года:

    1. Стоимость пиломатериалов во всем мире выросла на 450% в.
    2. Темпы восстановления экономик ведущих стран мира опережают предложение производителей.
    3. Стоимость бумаги и другой целлюлозной продукции будет расти, а древесины не хватает для обеспечения достойного уровня производства продукции из дерева.

    Российская лесная ассоциация информирует общественность, что стоимость делового леса увеличилась на 35%, и это всего за последние 6 месяцев. 1 м3 леса на российском рынке сейчас стоит примерно 26000 рублей, тогда как по весне 2020 года цены держались на уровне 11-13000 руб/м3. В таблице ниже приведены сравнительные данные по актуальным в жилом строительстве материалам — цены указаны за период с 2020-го по 20221-й года:

    Наименование

    Стоимость

    Единица измерения

    Рост цены за 6 месяцев, %

    Рост цены за 12 месяцев, %

    Июнь 2020

    Январь 2021

    Июнь 2021

    Арматура Ø12

    39971,4

    69300

    82845

    рубль/тонна

    19,5

    107,0

    Экструдированный пенополистирол

    4366

    5068,1

    7944,94

    рубль/м3

    57

    82,0

    Минеральная вата

    109,01

    114,84

    137,2

    рубль/м2

    19,5

    26,0

    Керамический блок, м3

    4775,4

    5333,6

    5923,6

    рубль/м3

    11

    24,0

    Стропильная доска 45 х 195 мм

    21000

    25500

    32800

    рубль/м3

    29,0

    56,0

    Плита ОСП-3

    766,08

    1169,64

    2850

    рубль/лист

    143,6

    272,0

    Мягкая кровля

    515,9

    566,82

    616,4

    рубль/м2

    9,0

    19,0

    Металлочерепица

    416,4

    667,2

    828

    рубль/м2

    24,0

    100,0

    И строительные компании, и индивидуальные застройщики интересуются таким положением дел: почему так стремительно выросли цены на все стройматериалы – не только на древесину. Ожидать, что цены когда-либо снизятся, не приходится. Поэтому выводы делаем сами:

    После прихода коронавируса, самоизоляции в 2020 году и других ограничений, в том числе и по перемещению между странами и даже городами, люди начали понимать, зарубежный отдых откладывается на неопределенное время. рубеж на отдых. Именно поэтому многие реалисты начали строить загородные дома или хотя бы дачные домики, где можно спокойно переждать период самоизоляции и полноценно отдохнуть от городской жизни. В результате спрос на загородную недвижимость вырос везде, а не только в России.

    Второй год люди скупают дачи, земельные участки под застройку, строят временные жилые объекты, и в 2021 году процесс строительства заметно активировался — люди устали ждать, когда же вернутся допандемические времена. Но вместе с ростом строительства естественным образом начали расти и цены на стройматериалы, в том числе на древесину — ведь деревянный дом построить намного быстрее и дешевле, чем кирпичный. Поэтому все ранее доступные по цене материалы (ячеистые бетоны, брус) в одночасье подорожали, а с ними — и сопутствующие изделия в виде отделочных материалов и т.д.

    Заключение

    В Москве и Подмосковье клееный брус сейчас стоит 70000 руб./м3, OSB - к 3000 руб/лист, деловой лес - более 20000 руб/м3. Рост цен будет продолжаться до тех пор, пока спрос будет превышать предложение. То есть, чтобы снизить стоимость деревянного и другого ИЖС, нужно поднять производство. А чтобы увеличить производство, необходимо снизить его себестоимость, что производителям невыгодно.

    Выход видится один — государственная поддержка или законодательное вмешательство в регулирование цен. И, так как цены на российском рынке тесно завязаны на зарубежных производителей, поставщиков, транспортные компании, процесс снижения или хотя бы стабилизации цен быстрым не будет. Тем более, что на данный момент российским производителям намного выгоднее поставлять продукцию за рубеж, чем на отечественный рынок. Это доказывают простые статистические данные за первое полугодие текущего года: экспорт металлопроката увеличился на 21%, экспорт древесины - на 19%.

    Отзывы клиентов помогают улучшить качество услуг компании, а также получить обратную связь после проведения работ. Кроме того, отзывы помогают потенциальным заказчикам сделать выбор в пользу той или иной компании. На данный момент здесь нет ни одного отзыва, но вы можете оставить первое сообщение (не забудьте ознакомиться с правилами портала, указать номер договора, добавить фотографию и выбрать эмоциональный окрас вашего отзыва).