Как сократить расходы во время строительства дома

Содержание:


    Как уменьшить расходы на строительство загородного дома

    Начиная строительство частного дома за городом, хозяин прежде всего планирует свои затраты. Дом получится таким большим и удобным, насколько это позволяет бюджет. Запланированные и непредвиденные расходы на строительство включают в смету и закупку строй материалов, и поиск ответственной бригады, и деньги на доставку расходников.

    Пытаясь хоть как-то сэкономить, некоторые начинают строительство жилья своими силами. Но такой безответственный подход может только ухудшить финансовое положение, так как один человек на в силах обладать профессиональными знаниями и опытом и в проектировании, и в архитектуре, и в строительстве, и в логистике, и в бухгалтерии. Но сэкономить на строительстве дома можно, и в этой статье мы откроем несколько хитростей от профессионалов.

    Выбираем участок для дома

    Идея-фикс непрофессионалов и начинающих застройщиков — найти дешевый земельный участок. Но надел может располагаться на окраине, иметь сложный рельеф и неудобные подъезды, земля может быть перерезана оврагами или речкой, рядом с участком могут быть расположены ЛЭП или газ, а глубоко в грунте могут проходить трубопроводные магистрали. Выбор такого участка - плохая идея. Стоимость земли будет низкой, но при возведении своего дома застройщик потратит в несколько раз больше, чем если бы он купил самый дорогой участок из предлагаемых на региональном рынке.

    1. Во-первых, придется проводить масштабные планировочные, земляные и землеройные работы — арендовать экскаваторы, бульдозеры, грейдеры и самосвалы;
    2. Во-вторых, геологоразведку и геодезические изыскания придется заказывать в любом случае, но на геологически сложных участках существует большая вероятность вообще не построить дом и-за рекомендаций этих служб;
    3. В-третьих, на большом участке строить маленький дешевый дом — тоже идея не их лучших, так как вы получите большую свободную площадь, за которой придется ухаживать, то есть, закладывать в бюджет заранее не окупаемые или долго окупаемые затраты. Да и то в случае, если вы — садовод или огородник;
    4. В-четвертых, прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для жизнеобеспечения дома, может быть затруднена или невозможна из-за особенностей рельефа.

    Внимание: не покупайте участок под застройку зимой — под слоем снега может скрываться масса недостатков. И не покупайте участок со старым или недавно заложенным фундаментом под дом – его придется уничтожить из-за несоответствия вашему проекту, и заложить новый. А это — очень большие траты на строительство.

    Как правильно выбрать проект и фундамент при бюджетном строительстве

    Проект при строительстве любого строительного сооружения — шаг обязательный и необходимый. Без правильно разработанного проекта ни одна строительная бригада не возьмется строить дом. Основа проекта — функциональное предназначение дома: будет ли он временным жильем, или в доме будет проживать семья постоянно. Исходя из этого, рекомендуется сразу заложить в расчеты требуемую площадь дома — жилую и общую. Соответственно, вам нужно будет определить размеры каждого помещения.

    Если бюджет не позволяет построить большой — сделайте его предельно компактным, с временными или мобильными перегородками, с мансардой или вторым ярусом, с совмещением опционала помещений. Строители с многолетним опытом рекомендуют выбирать готовый типовой проект — он дешевле, а функционал многократно продуман и проверен другими заказчиками.

    При выборе варианта основания начало строительства планируйте на начало весны. Весеннее таяние снега и подъем грунтовых вод выявит все недостатки и свойства нестабильного в это время года грунта. Именно весна — оптимальное время для того, чтобы выбрать самый подходящий фундамент для дома.

    Практика индивидуального строительства показывает, что МЗЛФ или глубокозаглубленное основание грамотные застройщики выбирают чаще всего. Это — надежная конструкция, а в случае с МЗЛФ - еще и дешевая. С таким основанием не нужно планировать подвальные помещения, что значительно сэкономит бюджет на строительство.

    Закупка стройматериалов и доставка

    Приобретение стройматериалов лучше проводить в межсезонье. В это время цены на рынке падают, и можно купить качественную продукцию по бросовым ценам. Покупайте весь стройкомплект у одного продавца — в любом случае будет скидка, и спрашивать в случае брака будет проще.

    Экономия на стоимости одинакового по характеристикам стройматериала — обычная практика. Так, кирпич можно заменить на газобетон, и это не скажется на прочности или теплоэффективности жилья, но обойдется в несколько раз дешевле. Но ни в коем случае не заменяйте один и тот же материал с разной ценой — выбирайте качество.

    Транспортировка стройкомплекта обычно стоит 15-20% от общей сметы, но и на доставке можно сэкономить: подберите регионального поставщика, находящегося рядом, и покупайте весь материал у него, чтобы привезти заказ одной или несколькими машинами за один раз.

    Сроки окончания всех запланированных работ — важный элемент формирования бюджета на строительство. Если стройка рассчитана на 60 дней, то сроки должны быть соблюдены. Оставьте и утвердите с подрядчиком график и сроки работ.

    Правила экономного проживания в доме

    Заказывая проектирование, остановитесь на экономной отопительной и вентиляционной системе. Выбирайте проект дома с толщиной стен, оптимальной для вашего климатического пояса. Экономия на электричестве — это энергосберегающие лампы и теплосберегающие устройства.

    Внутренние работы — это не только отделка, но и обустройство дома техникой, мебелью, бытовыми приборами и аппаратурой. Покупка этих аксессуаров также отнимет значительную часть времени и бюджета на строительство. Но сэкономить можно на покупках из крупных интернет-магазинов, предоставляющих скидки и проводящих акции.

    Возведение дома, выбор участка для застройки и все сопутствующие шаги — это очень серьезные расходы на строительство. Но любые затраты можно минимизировать при спланированном и продуманном подходе. Наши рекомендации, если следовать им вдумчиво, помогут вам значительно уменьшить траты на строительство любого загородного дома.

    Отзывы клиентов помогают улучшить качество услуг компании, а также получить обратную связь после проведения работ. Кроме того, отзывы помогают потенциальным заказчикам сделать выбор в пользу той или иной компании. На данный момент здесь нет ни одного отзыва, но вы можете оставить первое сообщение (не забудьте ознакомиться с правилами портала, указать номер договора, добавить фотографию и выбрать эмоциональный окрас вашего отзыва).