• Новости
  • Победители премии «Рекорды рынка недвижимости» поделились рецептом своих побед

Победители премии «Рекорды рынка недвижимости» поделились рецептом своих побед

В ИА «Россия сегодня» состоялась пресс-конференция по итогам 6-ой Церемонии награждения ежегодной международной Премии «Рекорды рынка недвижимости». Лауреаты премии – лидеры продаж и рекордсмены самых низких цен на недвижимость, девелоперы, лучшие объекты, которых победили в различных номинациях премии, встретились с ведущими журналистами деловых, федеральных и специализированных СМИ в Президентском зале международного ИА «Россия сегодня» (ИА «РИА Новости»), чтобы презентовать свои проекты и поделиться рецептом своих побед.
 
Спикерами на пресс-конференции выступили: Марина Резвова, Заместитель генерального директора, директор департамента недвижимости ПСФ КРОСТ; Ирина Мошева, директор по жилым кварталам и социальной инфраструктуре, ОДАС Сколково; Евгений Сандлер, генеральный директор Домус Финанс; Ольга Вальчук, Генеральный директор, Региондевелопмент;  Денис Гуттер, директор по строительству, M9 Development; Татьяна Музыкант, руководитель проекта, Стройкомфорт (ЖК «Белые росы»). 
 
Пресс-конференцию открыла Анна Маркина, генеральный директор «Московского Бизнес Клуба». Во вступительном слове, она приветствовала победителей, гостей, членов жюри и представителей СМИ, собравшихся в зале. И выразила благодарность за поддержку Премии «Рекорды рынка недвижимости» правительству Москвы и МО: Министру Правительства Москвы, руководителю департамента внешнеэкономических и международных связей города Москвы – Черёмину С.Е., Заместителю мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства – Хуснуллину М.Ш., заместителю председателя Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы – Костину С. В., Начальнику Главного управления градостроительства Московской области – Гордиенко В.В., Генеральному директору Агентства жилищного строительства – Шелковому А. Н.
 
Компания «ГАЛС Девелопмент» завоевала две награды и представила свои объекты-победители. «Театральный дом на Арбате», расположенный в самом сердце Москвы, на пересечении Нового Арбата и Никитского бульвара — на  Поварской улице, выполненный в стиле модерн, стал победителем в номинации  «Элитный объект №1». А в номинации «Хит продаж №1» приз был присужден уникальному объекту ЖК «Наследие», расположенному в одном из самых экологически благоприятных районов столицы, неподалеку от национального парка «Лосиный остров», «Сокольники» и «Измайлово». «Наследие» — новое имя старой Москвы, современный жилой комплекс премиум-класса на Преображенской площади, выполненный в архитектурном стиле  60-х годов. Необходимо отметить, что в конце марта компания «Галс-Девелопмент» открыла для москвичей и гостей столицы двери  самого большого в мире детского магазина – «Центрального Детского Магазина на Лубянке».
Заместитель генерального директора, директор департамента недвижимости ПСФ КРОСТ Марина Резвова презентовала объект-победитель в эксклюзивной номинации «Объект 5 звезд». Жилой комплекс «Новая Звезда» оказался лучшим сразу в пяти категориях: местоположение, цена, инфраструктура, архитектура и инновации. Объект находится на территории Новой Москвы  и в самом названии есть географическое определение. Благодаря большому опыту Концерна «КРОСТ» в создании масштабных градостроительных объектов, ЖК «Новая Звезда» воплощает мечту о красивой жизни, которая становится реальностью.  «Мне очень приятно констатировать факт, что очень много идей, которые мы создавали 10-15 лет назад, активно поддерживаются рынком, например  «двор без машин», «малогабаритные квартиры», который был один из первых проектов в Новой Москве. В 2006 году многие критиковали КРОСТ, когда компания вышла на рынок с 30-метровыми квартирами. Но сегодня уровень спроса на маленькие квартиры при высоком статусе вырос. Мы ломаем стереотипы. И наш проект-победитель ЖК «Новая Звезда» в очередной раз подчеркивает, что уровень комфортности проекта, то, что мы называем «качеством жизни», не зависит от размера площади. Статус определяется не размером квартир, а территорией, тем, что девелопер дает своему покупателю». На территории объекта планируется размещение централ-парка, с большим количеством спортивной и развлекательной инфраструктуры. Также большое внимание уделено социальной направленности. Появятся не просто детские сады и школы, а уровень и качество образовательных учреждений. Компанией КРОСТ построено немало детских садов и школ, где в проектном решении уже заложен характер будущего инновационного развития общеобразовательных учреждений.   «Мы беремся за то, чтобы создать такую конфигурацию детских садов  и школ, которая позволила бы директорам и педагогам развивать дополнительное образование». Несмотря на кризис, квартиры в ЖК «Новая звезда» имеют высокий спрос,  и  это подтверждает конкурентоспособность компании. И ЖК «Новая звезда» демонстрирует лучшие тенденции девелоперской деятельности ПФС «КРОСТ» именно поэтому объект и получил премию «5 звезд». 
 
Генеральный директор МБК, Анна Маркина, сказала: «Большинство нестандартных решений,  которые сейчас уже стали привычными на рынке недвижимости — колористика фасадов, «цветные дома»,  «двор без машин», малогабаритные квартиры, создание централ парков — предложила компания КРОСТ. И каждый раз КРОСТ не перестает удивлять, поднимается выше в своих инновациях и бьет собственные рекорды». 
 
Прототип города будущего — «7 жилых кварталов в Инновационном центре Сколково» — победителя номинации «Архитектурное решение №1» представила собравшимся Ирина Мошева, директор по жилым кварталам и социальной инфраструктуре и отметила, что «7 жилых кварталов в Инновационном центре Сколково» «действительно передовая архитектура».  А концепция развития 400 гектаров территории подчинена достаточно высокому смыслу: развитию технологий, инноваций, внедрению их в промышленность, для улучшения финансовой сферы и также внедрению инновационных приемов в жилье.  Здесь строится 200 тысяч кв. м. жилья, а эксклюзивные по своей архитектуре и значимости кварталы, находятся в центре инноваций, науки и образования. Здесь реализована не только высокохудожественная архитектура, но и все необходимое для комфорта резидентов–инноваторов — жителей Сколково, которые работают на благо нашей страны и наше будущее. Ирина Мошева отметила, что это «не высокие слова, а реальность сегодняшних дней.  В Сколково запущено более тысячи стартапов и люди работают. А в начале следующего года они смогут жить в новых домах, где помимо последних инновационных решений  резидентов ждет великолепное международное образование, городская инфраструктура и ландшафтный дизайн».
 
 «Семейным проектом №1» стал микрорайон — «Новое Пушкино». Евгений Сандлер, генеральный директор компании-победителя «Домус Финанс» отметил, что уютный подмосковный город Пушкино считается одним из самых динамично развивающихся и благополучных районов для проживания. В планах компании построить в микрорайоне 4 детских сада, 3 школы, поликлинику и даже свою станцию скорой медицинской помощи. Главные преимущества современного микрорайона «Новое Пушкино» — удобная транспортная развязка, высокий уровень развития инфраструктуры, доступная стоимость жилой недвижимости и экологически благополучная территория. Живописные леса,  водоемы и благоприятно влияют на климат города, делая его комфортным для проживания и отдыха всей семьей.
 
Ольга Вальчук, Генеральный директор компании «Региондевелопмент» отметила, что победа  в номинации «Инфраструктура объекта №1» ожидаема. Победить объекту  «Dacha 9-18», расположенном на 38-м км самой скоростной трассы — Новорижское шоссе, помог нестандартный подход кластерного решения проекта. Каждому покупателю предлагается 10 проектов домов в различных тематических кластерах. 45% отдано под инфраструктуру и, приобретая участок в 6 или 12 соток, покупатель получает 50 соток благоустроенной территории в подарок вокруг своего дома, что в свою очередь позволяет создать действительно комфортную среду проживания. Главная особенность проекта — это то, что вся инфраструктура вынесена за пределы жилой зоны и разделена по тематике. В каждом кластере под инфраструктуру выделено от 30 соток до 2га.
 
Объект компании «M9 Development» «RADOSTЬ» стал «Коттеджным поселком №1».  Денис Гуттер, директор по строительству, заострил внимание, что эксклюзивность поселка определяется его удачным местоположением в лесу, по популярному направлению Новорижского шоссе. Все участки для возведения  домов поселка  очень интересны по своему ландшафту.  А также необычность проекта заключается в том, что 5 гектаров в поселке отведены под оздоровительный комплекс. И предусмотрено строительство детского сада.  В КП «RADOSTЬ» покупатель может выбрать участок с определенным ландшафтом и количеством деревьев и дом, из представленных проектов уникальной архитектуры от 115 до 250 кв.м. Участки предоставляются с подрядом и полным циклом услуг: от разработки индивидуального проекта коттеджа, до его полной сдачи с отделкой и инженерными коммуникациями. «Мы надеемся, что наш проект полностью соответствует своему названию и будет приносить радость жителям поселка», — сказал Денис Гуттер. 
 
Микрорайон «Белые Росы», одержавший победу в номинации «Выбор покупателя (лучшее соотношение цены и качества) представила Татьяна Музыкант, руководитель проекта, компании «СтройКомфорт». «Белые росы» — это редкий пример жилого и делового комплекса. Уникальным преимуществом является его местоположение. Всего в 100 метрах от ЖК «Белые Росы» вскоре откроется станция метро «Котельники». Комплекс находится в 2х км от МКАД и имеет удобный выезд на Новорязанское шоссе. С двух сторон комплекс окружен Кузьминским лесопарком. Руководитель проекта, Татьяна Музыкант отметила, что основные акценты в «Белых Росах» сделаны на комфорт, семейные ценности, безопасность и отличную экологическую обстановку. Огороженная территория комплекса круглосуточно охраняется, комплекс имеет пропускной вход, консьерж-службу и подземный паркинг и детский сад.  Нестандартно решено оформление фасадов домов. Каждый корпус жилого комплекса окрашен в цвет уральских самоцветов и имитирует растительные элементы. Центральный корпус выполнен в малахитовом цвете и изображает дерево. «Этот символ стал счастливым талисманом для компании,что и отражено в нашем логотипе», — сказала Татьяна Музыкант, — я считаю, что компании «СтройКомфорт» удалось доказать, что городская жизнь может быть одновременно безопасной, доступной и качественной».
 
Победители премии, выступившие спикерами пресс-конференции – единодушно сошлись во мнении в том, что в будущем году на рынке недвижимости появятся новые объекты достойные звания лучшего из лучших.
 
 
Что ждет рынок недвижимости в 2015 году? Победители Премии «Рекорды рынка недвижимости» рассказали о планах на будущее.
 
Победители премии «Рекорды рынка недвижимости 2015», спикеры конференции,  поделились мнениями о последних тенденциях и трендах рынка и поделились планами, рассказав о новых проектах своих компаний.
 
По мнению Заместитель генерального директора, директор департамента недвижимости ПСФ «КРОСТ» Марины Резвовой, непростая ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости в 4 квартале 2014 года, ослабила рынок на 30%. И свои планы по строительству и реализации нужно выстраивать под эту реальность. «Для ПФС КРОСТ это не кризис, а скорее ситуация боевой готовности». Компания не намерена останавливаться, и продолжает выводить на рынок свои объекты недвижимости. Общий объем строительства компании в 2015 составляет около 370 тысяч кв.метров. Площадь строительства квартир составляет 243 тысячи кв.м. Один из новых проектов  реализуемых концерном «КРОСТ» в Москве — ЖК «Невский». Этот комплекс выведен из промышленной территории.  Там уже построена шикарная торговая галерея. И планируется строительство жилого комплекса. В шаговой доступности от метро «Водный стадион» будет возведено 87 тысяч кв.м. жилья. Также компания продолжает развивать кварталы известные как «Welton park». В планах выполнение задачи, которая была поставлена мэром Москвы С.Собяниным и Заместителем мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Хуснулиным по сносу малоэтажного ветхого жилья.  На освобожденных площадках появится уникальный проект, над которым ПФС «КРОСТ» работает сейчас совместно с американскими и голландскими проектными бюро. 
 
В Московской области продолжается возведение знакового российско-итальянского проекта «АРТ», который концентрирует в себе все достижения и огромный опыт Концерна «КРОСТ» в области строительства и архитектуры, а также последних веяний в мире моды и современного искусства. Один из уникальных итальянских проектов «Портофино» — апартаменты малоэтажной застройки.  Проект произвел фурор на веницианском биенале. Профессионалов поразили технологии работы с фасадом, которые отражают идею создания музея под открытым небом. «Это уникально с точки зрения идеи, и очень сложно с точки зрения реализации, — отметила Марина Резвова, — на фасадах будут представлены стили, связанные с разными эпохами. Это позволяет поддерживать мастерство генподрядчика и своего проектного института и развивает умение  работать с архитектурными деталями.  Планов много. Мы не остановились. Будем развиваться и продолжать идти вперед».
 
Ирина Мошева, как победитель премии в номинации «Архитектурное решение №1» уверена, что лидировать будут те компании, которые уделяют достаточное внимание архитектуре. Этим они создают правильное эмоциональное отношение жителя с городом. Это то новое слово, для покупателя, для его ощущения и будущей жизни, которое будет определять спрос помимо транспортной доступности и инфраструктуры. И этот тренд уже наметился в проектах многих компаний. Ирина Мошева отметила, что коллеги из компании КРОСТ законодатели этой моды в архитектуре. А Сколково, как некий пример города будущего. «Это та эстетика, которая будет окружать нас и наших детей. И я призываю экспертное сообщество уделять большее внимание архитектуре. Ведь в общем бюджете затрат, проектирование и затраты на концепцию, даже для международных архитекторов несут то дополнительное впечатление, дополнительную стоимость в темпе продаж, и a фактической стоимости для конечного покупателя. В ощущении для его будущей жизни. Думаю, что многие девелоперы последуют этому примеру. И мы больше не будем видеть панельных домов или типовой застройки».
 
Также она отметила,  тенденцию, которая наблюдается в течение 10 лет, и вызвана не только экономической ситуацией в нашей стране, а желанием соответствовать мировому тренду — это уменьшение одной единицы жилья. По статистике, уменьшается и размер однокомнатной квартиры и размер таунхауса, и коттеджа и земельного участка. Но есть при этом идет увеличение общественных зон, территории, парков и придомовых участков. «И те компании, которые воспользуются этим трендом и создадут формат малого жилья с достаточно хорошим придомовым пространством, и будут наиболее успешными. А их жилье будет пользоваться спросом. Тем более что сумма сделки для покупателя становится существенно ниже. И этот тренд в этом году будет наиболее ощутим».
 
Тему нестандартных решений продолжила Генеральный директор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук. Она выразила уверенность, что тенденции рынка дают девелоперам возможность отойти от стереотипов и предложить рынку что-то новое. «Региондевелопмент» своих проектах делает ставку именно на это. Коттеджный поселок «Dacha 9-18», выводился в кризис с предложением, что «приобретая участок в 6 или 12 соток, покупатель получает 50 соток благоустроенной территории в подарок вокруг своего дома».  Результат был непредсказуем. Но  получилось так, предлагая для клиента хорошую инфраструктуру с нестандартным решением, компания стала еще более  конкурентно способной,  а покупатели стали предпочитать выбор «Dacha 9-18» другим коттеджным поселкам. В июне будет сдана первая очередь и к концу года вторая с катком, фитнес-центром, детским садом и центром искусств. «Такое волнительное  ожидание нашего первого пилотного проекта. Мы надеемся на лучшее и все силы аккумулируем для предложения интересных, нестандартных решений», — отметила Ольга Вальчук. 
 
Евгений Сандлер генеральный директор «Домус Финанс» поделился с присутствующими  планами компании. «В 2015 году «Домус Финанс» планирует завершить  строительство МКР «Новое Пушкино». Кроме жилого фонда, будет возведено  4 детских сада, 3 школы, поликлинику и станцию скорой медицинской помощи.» Кроме того, в планах расширение проектного портфеля. Это позволит предоставить потребителям новые качественные объекты. «До конца года будет запущен проект на Западе Москвы по улице Петра Алексеева. Будет возведен эконом класс на Тюменской, 94 тысяч м. кв. жилья, 400 тысяч кв. м. в районе Картмазово».
 
Денис Гуттер, директор по строительству, M9 Development сказал, что в будущем «М9 Девелопмент» планирует продолжить радовать и удивлять своих  клиентов новыми качественными проектами. В планах компании строительство еще 3х коттеджных поселков в самых живописных местах по Новорижскому направлению.   
 
Татьяна Музыкант,  руководитель проекта, Стройкомфорт (ЖК «Белые росы»), отметила,  что серьезных изменений  по ценовой политике  компания не планирует, даже несмотря на планируемое открытие станции метро в шаговой доступности от жилого комплекса «Белые Росы», хотя, как правило, транспортная инфраструктура влияет на цену со знаком «плюс». Помимо завершения строительства и сдачи объекта победителя «Белые Росы» «Стройкомфорт» планирует старт продаж апартаментов. Более 1000 номеров с улучшенными решениями. В состав комплекса апартаментов войдет торгово-развлекательный центр, подземный паркинг. 
 
Подводя итоги пресс-конференции, спикеры пришли к выводу, что до конца текущего года, скорее всего,  особых изменений на рынке недвижимости не предвидится. Но для девелоперов настало время продуманных и нестандартных решений. Которые в свою очередь дадут  качественно  новый толчок развития рынка.   А потребитель же от этого только выиграет, так как он за те же деньги получит более интересную концепцию жилья. 

Комментарии

(0)

Этот материал еще не успели прокомментировать. Ваше сообщение может стать первым!


Форматы: JPG, PNG, GIF. До 2 Мб. Название: буквы английского алфавита, цифры и знак подчеркивания.