• Новости
  • Покупатели загородной недвижимости испытывают трудности при получении ипотечных кредитов

Покупатели загородной недвижимости испытывают трудности при получении ипотечных кредитов

Учитывая растущий спрос на загородную недвижимость, многие банки предлагают приобрести такое жилье в ипотеку. Однако получить ипотечный кредит в этих случаях не так уж просто, а порой и невозможно.

Реальные условия ипотеки сильно отличаются от тех, которые банки предлагают, рекламируя свои услуги. На деле большинство кредитных организаций предоставляют ссуды на покупку загородного жилья на срок от 10 до 50 лет при ставке кредита от 12 до 16% годовых в рублях. При этом необходимо уплатить первый взнос не менее 25% стоимости покупки. Нередко банки стараются занизить оценочную стоимость здания, уменьшить сроки кредитования и увеличить размер первоначального взноса как минимум до 40% стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, действует неписаный закон: чем выше цена дома, тем меньше шансов получить ипотечный кредит на его приобретение. Банковские эксперты считают ликвидность дорогостоящей недвижимости очень низкой, поэтому купить в кредит дом на Рублевке весьма проблематично.

Проще всего взять ипотеку на приобретение готового дома, этот вид сделок лидирует. Покупку строящегося жилья кредитуют менее охотно, несмотря на явную заинтересованность клиентов в оформлении именно таких договоров. Минимум ипотечных сделок совершается в отношении тех земельных участков, на которых строительство только планируется.

Продолжает увеличиваться количество строящихся коттеджных поселков, девелоперы которых сотрудничают с банками. Партнерство такого рода является показателем ликвидности проекта, и взять кредит на приобретение жилья в таком поселке гораздо проще.

По оценкам экспертов, развитию загородной ипотеки мешает высокие процентные ставки по кредитам. Оформляя договор, клиент может передумать и отказаться от сделки. Чтобы не упустить покупателя, у которого не хватает средств на приобретение земли или дома, девелоперы все чаще предоставляют рассрочку оплаты на срок от трех месяцев до года.

Источник: www.lesstroy.net

Комментарии

(0)

Этот материал еще не успели прокомментировать. Ваше сообщение может стать первым!


Форматы: JPG, PNG, GIF. До 2 Мб. Название: буквы английского алфавита, цифры и знак подчеркивания.