• Новости
  • Многоэтажная застройка теснит коттеджные поселки Новой Москвы

Многоэтажная застройка теснит коттеджные поселки Новой Москвы

В прошлом году территория Москвы сильно выросла. Вновь присоединенные к мегаполису районы планируется застраивать многоэтажными домами, которые должны потеснить привычные для этих мест коттеджные поселки. Проекты ближайшего времени предполагают возведение более 30 миллионов кв.м. жилья. Население новых районов Москвы должно возрасти втрое.

Теперь жители коттеджных поселков, которых в Новой Москве свыше восьмидесяти, уже не смогут рассчитывать на уединенную загородную жизнь. Не добавляет радости и тот факт, что расстояние между многоэтажной застройкой и загородными жилыми комплексами не регламентируется никакими нормативами. Кроме того, возникает соседство с новыми автомагистралями, которые неизбежно прибавляют шума и повышают уровень загазованности.

Все эти новшества неуклонно снижают интерес покупателей к загородным объектам бизнес- и премиум-класса. Так, в сегменте премиум за прошлый год среднемесячные темпы продаж упали на 70% по сравнению с 2011 годом, в текущем году снижение объемов продаж недвижимости продолжилось.

Ситуация вынуждает девелоперов пересматривать свои планы. Изменение концепции застройки влечет за собой новое утверждение генплана, поэтому зачастую изменяется плотность застройки, классность поселков и уменьшается площадь домов и участков.

Анализируя ситуацию, эксперты приходят к выводу, что в связи со строительством Новой Москвы, коттеджные поселки класса премиум на юго-западном направлении будут отодвинуты на 20-30 км от МКАД. Недвижимость, находящаяся ближе, чем на 30 км от кольцевой автодороги, поменяет свой статус с загородного на городской.

Источник: www.lesstroy.net

Комментарии

(0)

Этот материал еще не успели прокомментировать. Ваше сообщение может стать первым!


Форматы: JPG, PNG, GIF. До 2 Мб. Название: буквы английского алфавита, цифры и знак подчеркивания.